Планировка земельного участка

Планировка земельного участка

Спланируйте участок правильно!

Не секрет, что правильная планировка участка позволит избежать множества проблем при дальнейшем проектировании, особенно это касается ситуации, когда планируется строительство. Любой владелец даже небольшого кусочка земли задумается о правильной планировке, начинать которую следует с первого этапа с грамотной подготовки.

Поскольку участок ваша собственность, то, соответственно, и находиться на нем должно лишь то, что по нраву будет только вам. Однако далеко не всегда удается создать какие-либо идеи по оформлению самостоятельно, в таком случае можно искусственно простимулировать этот момент. К примеру, просмотреть фото уже готовых проектов, представленных в различных компаниях или глянцевых журналах по ландшафтному дизайну. Однако самый важный момент при начальном планировании определение места под будущие постройки, если таковые пока не имеются на территории. К примеру, если вы планируете построить на территории участка не только дом, но и баню, следует обязательно учитывать этот момент. Также обратите внимание на стороны света, поскольку от этого будет зависеть установка дренажной системы и определение места под посадки, если таковые планируются.

Теперь следует перенести свои задумки на бумагу, а именно нарисовать примерный план расположения будущих объектов на территории участка. Размещая строения, а также сад с огородом, если такие планируются, следует учитывать их соседство, при котором они не будут конфликтовать друг с другом. К примеру, тень от деревьев для посадок вряд ли сыграет положительную роль, в то время как деревья с определенной стороны дома позволят создать требуемую защиту от слишком яркого солнца летом. Главное тут выбрать и обозначить на плане именно то, что считается для вас первостепенным. После того, как ваш план был составлен и зарисован, можно смело обращаться к архитектору, который не только даст верную консультацию по тому или иному вопросу относительно строительства, но и поможет собрать все требуемые документы и справки.

Считается, что протекция архитектора даст ход заявлению застройщика на разрешение строительства на вверенном ему участке. Обычно решение такого вопроса занимает не более трех недель, по истечении которых и выносится вердикт. В принципе, получив на руки готовое разрешение, вполне можно заняться поиском компаний по строительству домов и заключать с ними договор. Пренебрегать оформлением документов в данном случае не стоит, соответственно и строительство без разрешения также будет считаться незаконным.

Наличие разрешения на строительства позволит получить различные характеристики местности, на которой располагается участок, и ее чертежи. Кроме того, при помощи архитектора будет проводиться отделение участка от чужой территории, в результате чего владелец получит строительный паспорт и специальный акт.

Далее следует проводить анализ ландшафта на рельеф, а также сам грунт и растения, если таковые уже имеются на территории. Возможно, на территории будет располагаться водоем, от которого вы захотите избавиться, однако не стоит спешить с удалением всех ненужных компонентов, вполне возможно лишние растения помогут создать определенную композицию по замыслу дизайнера. Самое главное провести правильный акцент на недостатках, что позволит превратить их в преимущества.

Обязательным условием анализа любого участка является правильное выверение зон, а именно расположение зоны построек жилых, построек хозяственных, садовой зоны и зоны отдыха, где могут располагаться также и садовые деревья. Именно на этом этапе следует четко определиться с тем, где именно будет располагаться та или иная зона, а также где будут располагаться постройки. Кроме того, следует продумать место размещения скотины, если она планируется к разведению, а также способы оформления коммуникаций, которые также будут зависеть от участка. Слишком неровную местность удастся скрасить при помощи террас, которые также не позволят излишней влаге вымывать грунт, и при этом же будет достигнут определенный эстетический эффект.

Вариант планирования участка во многом будет зависеть от его площади, однако далеко не всего значит, что слишком большая площадь позволит сделать участок уютный. Нередко совсем маленькие территории выглядели куда более привлекательными, чем большие. К примеру, оптимальным в данном случае будет участок в 8 соток, на котором можно разместить как жилое строение, так и хозяйственное, а также построить баню, отвести место под садовые посадки и создать свой собственный парк из экзотических деревьев, в котором можно будет поставить беседку, сделав эту зону зоной отдыха. При этом зона для отдыха требует ограждения от остальных зон. Пространство непосредственно у дома можно засадить газоном и поставить парочку лавочек, чуть поодаль выделить лужайку для мангала. Если в семье имеются дети, то детская площадка должна располагаться непосредственно возле дома, что позволит родителям приглядывать за своими детьми регулярно.

Что касается участка в 20 соток и более, то тут, к сожалению, большое пространство будет приносить исключительно неприятности. Скорее всего, хозяева не будут знать, чем занять столь большое помещение, если не обратятся к помощи дизайнера. В принципе, широкая территория располагает к постройке домиков-шалле, а также больших лужаек и тропинок. Кроме того, на территории большого участка можно запросто отгородить огромную территорию для спортивных игр, к примеру, создать на своем участке небольшое футбольное или волейбольное поле.

Размещение жилой постройки на участке одна из главных задач, решать которую следует в зависимости от рельефа местности, почвы и формы, а также уровня грунтовых вод. Если территория участка прямоугольная и узкая, то лучше всего располагать дом вдоль короткой стороны. Кроме того, при условии неровной местности лучше всего постройка будет смотреться на возвышенности с южной стороны. Стоит избегать строительства в низине, направленной на север.

Располагать сад из деревьев следует так, чтобы он не мешал остальным посадкам. Поскольку деревья являются достаточно возвышенными, то они наверняка будут отбрасывать тень на находящиеся рядом посадки, что является нежелательным. Высаживать деревья следует в северо-восточной или северной стороне участка, кроме того, крайне важно группировать их по видам и даже по сортам. Сажая растения, обязательно учитывайте потребность каждого в свете. Кроме того, обратите внимание, чтобы ваши плантации не кидали тени на участок соседей, отступите от границы на три метра, если вы сажаете дерево. Располагать садовые участки можно в двух формах природной и геометрической. Первый вариант гармоничная и естественная высадка растений, при которой деревья сажаются в произвольной форме. Однако наиболее популярной при создании красивого ландшафтного дизайна является геометрическая форма, при которой деревья сажаются в строго заявленном заранее порядке. Нередко деревья высаживаются в шахматном порядке, в зависимости от сорта и вида.

Специального места требуют зона отдыха и зона хозяйственных построек. В качестве хозяйственных построек следует понимать любые хозблоки, строения, где принято держать птицу и скотину. Сюда же можно отнести баню, если таковая планируется по проекту. Стоит прочитать: выбор планировки дома. Самое главное тут располагать эти строения как можно дальше от жилых помещений и провести к ним обособленные тропинки от въезда на участок. Зона отдыха же наоборот должна прилегать как можно ближе к дому, причем желательно оборудовать ее качелями на несколько персона или беседкой. Оформить зону отдыха можно газоном или цветочными клумбами, закрепив дизайн дорожками до дома.

Собираясь оформить зону отдыха и зону хозяйственных построек, стоит помнить о необходимости снятия верхнего уровня грунта, представляющего собой плодородный слой почвы. Перенести его следует непосредственно на ту территорию, на которой будут располагаться посадки.

Особенного внимания заслуживают участки с неправильными формами, под которые трудно подобрать стандартные приемы обустройства.

Участок вытянутый. Самое главное тут забыть про стандартные решения, поскольку, к примеру, простые длинные дорожки лишь еще сильнее вытянут участок и сделают его еще более узким и некрасивым. Отличный выход из положения для такого типа участка зонирование при помощи растений или декоративных перегородок. Это не даст смотрящему увидеть сразу весь участок целиком, а именно его форму. Располагать живые перегородки можно как угодно по желанию.

Участок, расположенный на склоне. Является отличным полем для проявления фантазии. Тут можно расставлять компоненты как угодно, самое главное поставить дом на самую высокую точку, чтобы избежать затопления во время весеннего паводка. В принципе, сам уклон, если он слишком большой, можно немного сровнять, используя построение террас или даже присыпая их при помощи грунта. Кроме того, обязательно следует заняться оформлением садовых дорожек, которые не должны выдавать угол наклона сада.

Участок, согнутый в букву Г. Считается одним из самых сложных вариантов в плане оформления для дизанерской деятельности. В принципе, самое главное тут грамотное расположение акцентов, поскольку букву Г, также как и в случае со слишком узким участком, при желании невозможно охватить одним глазом. Соответственно, на территории участка такой нестандартной формы найдется место не только под жилое помещение, но и под баню, хозблоки, посадки и зону отдыха с беседкой.

Вариантов оформления участков, в принципе, существует предостаточно, однако зависеть они будут, в любом случае от расположения участка, его геодезических показателей, а также фантазии владельца